Dachflächen
Lückenlose Abdeckung in überlappenden Bahnen. Jede Auffälligkeit zusätzlich als Detailaufnahme mit Positionsangabe.
~1,8 mm/Pixel aus 10 m
KI-generiert
Drohnenbefliegung · Wien und Umgebung
Die Grundlage
für Ihr Gutachten
Ich befliege Dächer, Fassaden und Innenhöfe und liefere Ihnen hochauflösende, unveränderte Bilddaten — dokumentiert so, dass sie im Verfahren standhalten. Die fachliche Bewertung bleibt bei Ihnen.
Objekt schicken, Fixpreis bekommen Rückmeldung binnen 24 Stunden · Prüfung der Fluglage kostenlos
Befliegung anfragen- 1,8 mm
- pro Pixel aus 10 m
- 249 g
- Klasse C0 — auch im Innenhof
- SHA-256
- Prüfsumme je Datei
Für wen
Vier Gruppen,
ein Problem: man kommt nicht hin
Dach, Gesims, Hoffassade — die Bauteile, an denen sich Streitfälle entscheiden, sind genau die, die niemand zu Gesicht bekommt.
Sachverständige
Sie brauchen Bildmaterial vom Dach, vom Gesims, von der Hoffassade — ohne Gerüst, ohne Hubsteiger, ohne Terminkette.
Ich fliege. Den Befund machen Sie.
Architekt:innen & Planer:innen
Bestandsaufnahme der Dachlandschaft in voller Auflösung — Planungsgrundlage statt Handaufmaß auf der Leiter.
Baumeister:innen
Sie führen aus — und haften, wenn am Nachbarobjekt ein Riss auftaucht. Eine datierte Aufnahme vor dem ersten Eingriff ist später die Grundlage, auf der über eine Forderung entschieden wird.
Immobilieneigentümer:innen
Sie vermuten einen Schaden, sehen ihn aber nicht. Ich dokumentiere den Zustand vollständig — damit die Sachverständigen auf gesicherter Grundlage arbeiten.
Klare Rollentrennung. Ich erstelle keine Befunde und keine Gutachten und benenne keine Schadensursachen — das ist die Leistung der Sachverständigen. Ich liefere ausschließlich die Bilddaten, auf die sie sich stützen.
Einsatzbereiche
Was beflogen wird
Sechs Situationen, in denen ein Flug schneller und günstiger zu Bildmaterial führt als ein Gerüst.
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Kaminkopf
Verputz, Abdeckung und Verwahrung. Steht am höchsten Punkt und ist vom Boden grundsätzlich nicht einsehbar.
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Ichse und Verblechung
Die Linie, in der zwei Dachflächen zusammenlaufen — in der ÖNORM als Kehle bezeichnet. Dort laufen zwei Dachflächen zusammen und werden über das Kehlblech entwässert. Liegt mitten in der Fläche, nicht an der Kante, und ist auch vom Nachbardach kaum einzusehen.
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Dachfläche
Verschobene, gelöste oder fehlende Ziegel. Aus flachem Winkel nicht flächig erfassbar, deshalb systematisch in überlappenden Bahnen.
-
Traufe, Rinne, Attika
Der Anschluss zum Nachbarobjekt. Häufigster Gegenstand von Streitfällen und zugleich die Stelle, die in Akten am seltensten dokumentiert ist.
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Feuermauer
Blanke Brandwand zum Nachbargrundstück, oft über Jahrzehnte unbeachtet. Nur aus der Luft oder vom Innenhof aus erreichbar.
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Gesims
Vorspringendes Bauteil über Kopfhöhe. Von unten sieht man die Untersicht, nicht die Oberseite.
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Fassade und Erker
Rissbilder und Putzabplatzungen in Höhen, die vom Gehsteig nur perspektivisch verzerrt aufzunehmen sind.
-
Fensterbankverblechung
Aufkantung, seitlicher Anschluss an die Leibung und Tropfkante. Vom Gehsteig aus sieht man nur die Untersicht, stark verkürzt — die Oberseite, auf der das Wasser steht, gar nicht. Aus der Luft lässt sie sich in Bankhöhe frontal aufnehmen, Geschoss für Geschoss.
Fassaden und Gesimse
Rissbilder, Putzabplatzungen und Fensterbänke — auch in Höhen, die vom Boden aus nicht einsehbar sind.
Innenhöfe und Lichthöfe
Feuermauern und Hoffassaden im Gründerzeitbestand — dort, wo ein Gerüst zu eng und ein Hubsteiger zu groß ist.
Unter 250 g, Klasse C0
Ortgang, Traufe und Kaminköpfe
Die Bauteile, die als erste reagieren und am seltensten dokumentiert sind — und die deshalb im Streitfall regelmäßig fehlen.
Zustand vor Baubeginn
Vollständige Aufnahme benachbarter Objekte, bevor die Bauarbeiten beginnen — mit Zeitstempel und Koordinaten je Bild. Für Baumeister:innen die günstigste Absicherung gegen unberechtigte Forderungen.
Sturm- und Hagelschaden
Entscheidend ist der Zeitpunkt: sobald notabgedeckt oder aufgeräumt wird, ist der ursprüngliche Zustand nicht mehr dokumentierbar.
Einsatz binnen 48 h möglich
Aus der Praxis
Was dabei herauskommt
Aufnahmen aus echten Aufträgen — anonymisiert, aber unbearbeitet.
Auflösung
Was 1,8 mm pro Pixel bedeutet
Dieselbe Aufnahme, dreimal näher betrachtet. Rechts der Ausschnitt in voller Sensorauflösung — nicht nachgeschärft, nicht interpoliert.
Werte für die verbaute Kamera, gerechnet aus Sensorauflösung und Brennweite. Die tatsächlich erreichte Auflösung hängt zusätzlich von Licht, Wind und Aufnahmewinkel ab.
- Gerüst Aufstellfläche im Hof, Genehmigung, Wochen Vorlauf
- Hubsteiger kommt nicht durch die Hofeinfahrt
- Unter 250 g Startplatz im Hof genügt
Der Unterschied
Dorthin, wo sonst ein Gerüst stehen müsste
Feuermauern, schmale Lichthöfe und Hoffassaden im Gründerzeitbestand sind von unten nicht einsehbar. Ein Gerüst kostet Wochen und Genehmigungen, ein Hubsteiger passt nicht durch die Einfahrt.
Mit einem Fluggerät unter 250 g lässt sich dort arbeiten, wo größere Inspektionsdrohnen aus rechtlichen und praktischen Gründen ausscheiden — bei voller Sensorauflösung.
Warum nicht irgendein Drohnenpilot
Bilder sind schnell gemacht.
Verwertbare Bilder nicht
Was ein Gutachten trägt, entscheidet sich nicht an der Bildqualität, sondern an der Nachvollziehbarkeit.
- Originaldateien, unverändert. Sie erhalten die Rohdaten direkt aus der Kamera — nicht nachbearbeitet, nicht komprimiert, nicht zugeschnitten.
- Vollständige Metadaten. Jede Aufnahme trägt Zeitstempel, GPS-Position, Flughöhe und Kameraparameter im EXIF.
- Prüfsummen je Datei. Ein SHA-256-Hash pro Bild, protokolliert am Aufnahmetag. Damit ist belegbar, dass nichts nachträglich verändert wurde.
- Flugprotokoll. Datum, Uhrzeit, Wetter, Fluglinien und Gerät — dokumentiert und dem Datensatz beigelegt.
Häufige Fragen
Was Auftraggeber:innen wissen wollen
Brauche ich eine Genehmigung für die Befliegung meines Hauses?
Die luftfahrtrechtliche Seite übernehme ich. Ich prüfe vorab, ob das Objekt in einer Flugbeschränkungs- oder Kontrollzone liegt, und hole erforderliche Freigaben ein. Sie brauchen nichts zu beantragen.
Was ist mit den Nachbar:innen?
Wo die Situation es erfordert, informiere ich betroffene Anrainer:innen vorab schriftlich. Unvermeidbare Nebenaufnahmen von Personen werden vor der Übergabe unkenntlich gemacht. Das Verfahren ist unter Datenschutz bei Luftaufnahmen im Detail beschrieben.
Wie nah kommen Sie an das Gebäude heran?
Aus rund 10 m Abstand entspricht ein Bildpunkt etwa 1,8 mm. Risse ab ungefähr 3 mm sind damit zuverlässig zu erkennen, feinere nur bei geringerem Abstand und günstigem Kontrast. Das Fluggerät wiegt unter 250 Gramm, dadurch sind auch enge Innenhöfe und Lichthöfe erreichbar.
Erstellen Sie auch das Gutachten?
Nein. Ich erstelle weder Befunde noch Gutachten und benenne keine Schadensursachen — das ist die Leistung der Sachverständigen. Ich liefere ausschließlich die Bilddaten, auf die sie sich stützen.
Wie lange dauert es bis zur Übergabe?
Ein Regelauftrag ist in wenigen Werktagen abgeschlossen. Nach einem Unwetter fliege ich kurzfristig, weil der Zustand dokumentiert sein muss, bevor notabgedeckt wird.
Kann ich beim Flug dabei sein?
Ja, und das ist ausdrücklich erwünscht. Sie sehen das Kamerabild in Echtzeit auf dem Steuergerät und können sagen, worauf ich halten soll — so entstehen die Aufnahmen, die Sie tatsächlich brauchen.
Objekt schicken,
Angebot bekommen
Adresse und ein paar Sätze zur Fragestellung genügen. Rückmeldung mit Fixpreis binnen 24 Stunden.